Course 1：騙されない目

対応KB：veto 5軸（利益相反・需要・災害耐震・遵法・サブリース利回り）

大火傷を避けるveto（赤信号）を身につける。守りの知識は無料で。

Phase（無料）

Phase 1：なぜ「騙されない目」なのか（利益相反の構造）

ねらい：業者は売りたい・銀行は貸したい。その外側に立つ視点を持つ。

🖥 Claude Code実践：手元の広告/営業トークを1つ貼り、誰が何を売りたく・どこを伏せているかをClaude Codeで分解。

Phase 2：賃貸需要 veto

ねらい：利回りの前に「そもそも貸せるか」。需要不在は致命傷。

🖥 Claude Code実践：物件住所からエリアの需要要因を整理（最寄り・周辺・世帯動向）。

Phase 3：災害・耐震 veto

ねらい：取り返しのつかない物理リスクを最初に外す（旧耐震=1981年6月以前等）。

🖥 Claude Code実践：マイソクの築年・構造を読み、ハザードマップと併せて判定。

Phase 4：遵法性 veto

ねらい：違法建築・既存不適格・再建築不可の区別。融資も出口も詰まる線を外す。

🖥 Claude Code実践：面積・接道・建ぺい容積から疑義点を抽出し、要確認書類を列挙。

Phase 5：サブリース・利回りの罠＋総合演習

ねらい：表面利回り/満室想定/サブリースのからくりを見抜く。マイソク診断の原型。

🖥 Claude Code実践：マイソク1枚をRead→需要/災害耐震/遵法/利回りの順にveto→warning→check→赤黄緑トリアージ。

🔒 実践を無制限にするには（Tier1）

Tier1（期間プログラム＝道場）では、Course 2–6 の体系学習と、自分のClaude CodeでKBを使ったマイソク瞬間診断が無制限になります。守りの知識（Course 1）は無料のままです。

※ 受講にはClaude Code購読が前提です。金額・期間は準備中。